Blower-Door Test, Besprechung offener Punkte

Das Jahr ist noch ganz frisch und schon geht es weiter auf dem Bau.
Am Dienstag früh, 11.01.2011, wurde bei uns der Blower-Door-Test durchgeführt. Gleichzeitig hatten wir uns mit unserem Bauleiter Herr Ramberg vor Ort verabredet, um die noch aus dem letzten Jahr offenen Punkte zu klären. Im Großen und Ganzen ging es dabei um folgendes:

1. Beseitigung vorhandener Putzschäden
2. Beiseitigung der Beschädigung der Ummantelung des Pufferspeichers der Heizung
3. Besichtigung und Beseitigung von Mängeln am Trockenbau (z.B. teilweise zu geringe Abstände der Verschraubungen, fehlerhafte Schnitte der Rigipsplatten, z.T. lose Platten usw.)

Die angesprochenen Mängel, speziell beim Trockenbau, werden in der kommenden Woche beseitigt, wobei wir uns dabei auch noch mal vor Ort uns von der Schimmelfreiheit des Trockenbaus überzeugen. An einigen Stellen sind die Rigipsplatten nämlich befallen. Wahrscheinlich kommt es daher, weil die Konterlattung zum Zeitpunkt der Montage feucht gewesen ist und die Rigipsplatten trotz fehlender Heizung angeschraubt wurden. Aber das wird sich (hoffentlich) klären. Zugesichert wurde uns, dass wir Stichprobenhaft Platten abnehmen und kontrollieren, wie weit der Befall sich ausgebreitet hat. Dann wird das natürlich wieder in Ordnung gebracht.

Der Blower-Door Test, der in der Zwischenzeit lief, war recht gut. Unser Meßergebnis lag bei 2,2, wobei die Obergrenze einen Wert von 3,0 ist. Der erreichte Wert verbessert sich aber noch, sobald z.B. die richtige Türfüllung eingesetzt wurde und die Fenster nachgestellt sind. Dann soll der Wert bei ca. 1,7 - 1,8 liegen, was eine ca. 40% Unterschreitung des vorgeschriebenen Wertes bedeutet.


Außerdem haben wir mit Herrn Ramberg den weiteren Verlauf abgesprochen. Dieser sieht zur Zeit so aus:

In der 3. und 4. KW (17.1.- 28.1.) werden die Fliesenarbeiten vorgenommen. In der Woche darauf sollen dann die Innentüren und die Treppe geliefert und eingebaut werden. Ziel ist es, dass wir Mitte Februar dann die Übergabe durchführen können.

Das bedeutet für uns, dass wir in der Zwischenzeit das Wohnzimmer fliesen lassen, die Wände und Decken spachteln (lassen) und Malern. Irgendwann dazwischen verlegen wir dann noch den Fußboden im OG. Unseren Umzug haben wir jetzt für Ende Februar eingeplant!! Die Wohnung ist schon gekündigt und Gott sei Dank haben wir ab dem 01.03.2011 einen Kita-Platz für unseren Sonnenschein!

Es gilt nun also, auch den Umzug "nebenbei" zu organisiern. Den Umzug des Telefons haben wir z.B. schon in die Wege geleitet.

Heute steht noch eine anstrengende Arbeit auf dem Programm. Wir bekommen unsere Fliesen! Ganze 109 Fliesenpakete auf 3 Paletten. Und die wollen alle samt ins Haus getragen werden. Puh.

Heizung ist da, Winteransichten

Nachdem vorige Woche Montag (12.12.2010) das Heizungsprovisorium doch nicht abgebaut wurde, haben wir Roth vor die Alternative gestellt, entweder schalten wir das Provisorium ab, oder Roth übernimmt die Kosten, die seit dem 10.12.2010 entstanden sind. Bis zu diesem Freitag hatten wir uns ja bereit erklärt, die Kosten zu tragen. Unser Bauleiter trug das Anliegen am Dienstag bei der Geschäftsführung vor und dort war man einverstanden mit der Kostenübernahme. Einen verbindlichen Termin für die Installation der Heizung gab es Montag und Dienstag jedoch nicht.

Aber wie das dann halt so ist, ging dann auf einmal doch wieder alles ganz schnell. Am Donnerstag war der Fliesenleger da und hat zunächst den Heizungsbereich gefliest. Und am Freitag kam dann auch schon der Vorratsspeicher und die Erdwärmepumpe.

Und siehe da - seit Freitag abend läuft die Heizung. Wir waren Samstag auf der Baustelle und es war wirklich richtg kuschelig warm. Nun geht es also munter weiter mit dem täglichen Lüften.

Die Erdwärmepumpe (oben) und der Vorratsspeicher (unten) mit 250 l

Seitenansicht

Ein kleines Manko gibt es allerdings bei der Heizung. Der Heizbereich ist um ein ganzes Stück nach vorn gewandert. Eigentlich sollte dieser genau mit dem Fenster abschliessen. Aber wie bei so vielen Details im HWR haute auch hier die Planung auf dem Grundriss nicht mit den tatsächlichen Gegebenheiten hin.
Ist aber auch nicht ganz so garvierend. Das Fenster im HWR bekommen wir ganz gut auf, wenn auch nicht ganz so, wie auf dem Papier geplant. Ist ja aber nur der HWR.

Detailansicht der Fliesen.

Zu guter Letzt noch zwei kleine Winterimpressionen von unserem Haus.

Buntseinputz, Innenputz, Rohinstallation Heizung/Sanitär

Vorige Woche hat die Fa. Hansel den Buntsteinputz an unserem Haus angebracht. Das funktionierte völlig unkompliziert und sehr sauber und schnell. Da außerdem auch das Gerüst abgebaut wurde, können wir das Haus nun in voller Pracht bewundern.

Unser Haus von vorn - endlich ohne Gerüst, aber nun mit Buntsteinputz

Detailaufnahme des Buntsteinputzes

Ansicht von Südwesten

Seit letzten Mittwoch ist nun auch der Inneputz fertig - knapp 2 Wochen später als geplant. Aber mit dem Ergebnis sind wir ganz zufrieden.

Gäste-WC verputzt und mit Rohinstallation des Spülkastens

Die Diele ist nun auch verputzt.

Die Fa. Dörau begann dann letzten Donnerstag mit der Rohinstallation von Heizung und Sanitäranlagen. Schon beeidruckend, wie die Räume sich verändern.

Auch im Schlafzimmer nimmt die Verlegung der Fußbodenheizung Gestalt an.

Kommende Woche schließt die Fa. Dörau dann die Rohinstallation der Sanitäranlagen und Heizung ab. Zuvor jedoch müssen wir am Montag noch ein paar Ungereimtheiten mit dem Verlauf des Außenwasserhahns und der Position des WCs im OG abstimmen.

Bauverzögerung 2

Gestern mussten wir leider erfahren, dass sich der Innenputz um eine Woche verschiebt und somit auch die Heizungs-/Sanitär-Rohinstallation, da zwei von den Innenputzern erkrankt sind.
Wir suchen daher derzeit intensiv nach einer Farbe für die Fassade, was gar nicht so einfach ist. Zu hell, zu dunkel...und wie wird die Farbe am Haus aussehen? Naja, wird schon.

Kommendes Wochenende werden wir aber die Zeit und Gelegenheit nutzen, die Bretter für den Dachkasten, die schon geliefert wurden, zu streichen. Am Boden sind diese ja auch wesentlich einfacher zu bearbeiten.

Innenausbau,Dachrinne

Seit Mittwoch sind die Trockenbauer auf unserer Baustelle und dämmen das zunächst Haus von innen. Heute sah das ganze schon so weit aus:

Außerdem wurde rings um das Haus die Dachrinne angebracht. Im großen und ganzen ist das Dach nun auch fertig gedeckt. Jedeglich die Andeckung wird später vorgenommen, wenn das Haus komplett verputzt ist.

Dacheindeckung,Elektro *Update*

Wir haben uns mittlerweile ein Bild von den Elektro und fortgeschrittenen Dacharbeiten machen können. Elektro sieht sehr gut aus. Am Dach ist zwar immer noch was zu machen, das soll aber bis Dienstag erledigt sein.

 

Rohinstallation Elektro

Am Freitag waren die Elektriker der Fa. Breede vor Ort und waren fleißig. Laut meinen Eltern ist wohl im gesamten Haus die Elektro-Rohinstallation fertig. Das nenne ich mal fleißig. Im Gegensatz zu den Dachdeckern, die es diese Woche wieder nicht geschafft haben, das Dach zu decken. Die bislang größte Enttäuschung bei den mitwirkenden Gewerken.

Fassadendämmung

Seit Dienstag ist die Fa. Hansel damit veschäftigt, die Außenfassade zu dämmen. Die Arbeiten gehen zügig voran, am Mittwoch abend war das Haus nahezu komplett gedämmt. Es fehlen nur noch kleine Ecken und anfallende Abschlussarbeiten.

Vorderseite fertig gedämmt bis auf den Sockel

Rückseite - Leider haben die Dachdecker die Lattung zu nah an das Haus gebracht, so dass die Fassadenbauer an dieser Stelle nacharbeiten müssen und die Dachlattung kürzen

Giebelseite fast fertig

Detailansicht Dämmung rund ums Fenster

Aller Voraussicht nach werden wir auch die Fa. Hansel beauftragen, den Buntsteinputz am Sockel aufzubringen.Am späten Nachmittag hatten wir dann noch die Baudurchsprache mit dem Elektriker von der Fa. Breede und dem Sanität und Heizungsinstallateur von der Fa. Dörau.
Dabei hat sich leider herausgestellt, dass der Heizkreisverteiler nicht wie von Fr. Runow geplant unter das Fenster passt. Fr. Runow hat schlichtweg die Breite des HKV falsch angenommen und ebenfalls die an der Fensterwand verlaufenden Versorgungsleitungen nicht berücksichtigt. So mussten wir uns spontan umentscheiden, was die Position des HKV und der Waschmaschine betrifft. Ebenso mussten wir die Position und Laufrichtung der von uns geplanten Schiebetür zwischen Küche und HAR anpassen.
In gut 1,5 Stunden waren wir mit der Elektrodurchsprache fertig. Ziemlich flink bekamen wir das Nachtragsangebot noch am selben Abend. Das werden wohl nochmals Zusatzkosten von knapp 700 Euro, denn Zusätze wie LAN-Anschlüsse, zusätzliche Fernsehdosen oder die LED-Spot Beleuchtung im Eingangsbereich kosten nun mal extra.
Wir werden das Angebot nun noch mal prüfen und dann an die Fa. Breede zurücksenden.

Dacharbeiten *Update*

Heute nun wie vesprochen die aktuellen Bilder von der Baustelle. Die Dachlattung ist noch nicht ganz fertig, aber man sieht schon, das es voran geht.

Dacharbeiten begonnen

Seit dem Richtfest vor knapp 2 Wochen ist noch nicht weiter viel passiert. Vergangenen Donnerstag wurde wohl mit den Dacharbeiten begonnen und wir haben ein neues Bauprotokoll von unserem Bauleiter erhalten. Wie geplant soll am kommenden Donnerstag damit begonnen werden, die Fenster und Türen einzubauen. Außerdem stehen nächste Woche der Beginn der Fassaden- und der Trockenbauarbeiten auf dem Programm.

Wir werden uns am Wochenende mal wieder auf der Baustelle umsehen, dann gibt es sicherlich auch neue Bilder.

Richtfest

Am Montag war es so weit - der Dachstuhl wurde montiert. Voon früh an haben die Zimmerleute das Material vorbereitet und dann ab Mittag etwa den Dachstuhl auf das Haus gesetzt. Ein wirklich beeindruckendes Spektakel.

















Kurz nach 17 Uhr war es dann so weit - der Richtkranz konnte seinen Platz einnehmen.



Zum Richtfest waren die Zimmermänner, die Tiefbauer sowie der Bauleiter Herr Ramberg, Herr Frohwerk und die Eltern dabei.



An dieser Stelle noch kurz der Richtspruch:

Vernehmt den Spruch aus dieser Höh

allwo nach altem Brauch ich steh

Ja hoch lebt die Kunst und Wissenschaft

die solch ein heerliches Bauwerk schafft

Nach manchem Hieb und manchem Schlag

und manchem harten Arbeitstag

mit Eifer und mit viel Bedacht

hat dieses stolze Werk vollbracht

Der alten Väter Sitte gleich

ein volles Glas man mir nun reicht

Das erste Glas trink ich auf uns in dieser Runde

mit Fleiß so manche Stunde

gezimmert dieses Prunkstück schnell

Ja hoch lebe jeder Baugesell

der tätig war an diesem Spaß

Mit Hammer mit Kelle und Metermaß

*Prost*

(Der ist aber lecker, ne?)

Das zweite Glas

sei dem Bauherren gedacht

und derer die ihn geleitet und erdacht

Ja hoch leben alle die hier stehen

durch deren Hilfe es geschehen

das der Bau bis hierher so prächtig gedieh

In Glück und Frieden leben sie

*Prost*

(Joah – immer leckerer)

Damit der Bau recht lange lebe

ich das Glas ein drittes Mal erhebe

Behüte uns Gott vor Feuer und vor Sturm

und vor dem bösen Holzewurm

Ich ruf euch zu in hellem Klange

die Zunft sie lebe hoch hoch hoch und lange

*Prost*

(So – nu reicht, ne? Oder willste noch einen? Nee, nee, Danke.)

Wenn dieses Glas zerspringt im Grund

das Haus geweiht von dieser Stund

(Schnapsglas wird zerdeppert)

Von der Fa. Roth gab es einen schönen Wetterhahn.

Arbeiten am OG

Wir waren heute wieder auf der Baustelle, um die Arbeiten am OG zu begutachten. Es geht mit großen Schritten aufs Richtfest zu und so entsteht nach und nach das Obergeschoss.

Wie man sieht wurde auch mit dem Aufbau des Gerüsts begonnen.

Am Montag, den 30.08. wird dann um 18 Uhr das Richtfest sein.

Verlegung der EG-Decke begonnen

Pünktlich zum Anfang der Woche wurde mit den Arbeiten an der EG-Decke begonnen.
Nach der Fertigstellung des Ringankers folgt das Ausbetonieren der Decke.

Die zukünftige Diele